不動産投資に必要なスキル


昨夜は、2名の著名な株式投資家さんとお食事させていただきました。

お二人とも株式投資ですばらしい成果を上げており、

今後はポートフォリオに不動産を組み込むことを検討されているそうです。

 

株式投資で重要なのはリスク管理なので、

不動産投資をする際にも、リスクについては相当研究している、

というお二人のお話を聞いて、自分自身、不動産投資のリスクと

どう向き合ってきたのか、改めて考えさせられました。

 

価格下落、金利上昇、人口減少、貸しはがし、建物の劣化、天災・・・など、

不動産投資にはいろいろなリスクが付きまといます。

 

購入時点で

・金利が上がったらどうしよう

・大地震が来て建物が崩壊したらどうしよう

・建物の給排水管から水漏れがおきたらどうしよう

・突然、銀行から一括返済を求められることはないのだろうか

など、様々な「最悪の事態」が頭をよぎります。

 

これらについて、まずはリスクヘッジの方法をきちんと調べることが大切です。

・固定金利を選べば、金利上昇に備えられるのか?

・地震保険に入っていれば安心か?

・給排水管から水漏れが起きたらどれほどの修繕費がかかるのか?

・突然、銀行が一括返済を求める「貸しはがし」は起こるのか?

 

しかしながら、株式投資にも通じることかもしれませんが、

投資を行う以上、リスクを完全に排除することはできません。

 

地震がいつ来るのかわからないように、

いくら調べても答えの出ない問題もあるのです。

 

そこで、リスクと向き合うために必要なスキルとして、

想定外の事態が生じたときに臨機応変に対処する「対応力」が求められます。

 

私の場合も、6年前に初めて不動産を購入してから予期せぬことが多々起こりました。

・1年後に金利を下げますと言っていた銀行が、1年後に下げてくれませんでした

・不動産を購入した3時間後に、東日本大震災が起こりました

・3階の給排水管から急激な漏水が起こり、階下の部屋が水浸しになりました

 

これ以外にも小さなものを入れると、様々なピンチがありました。

最初から対応力があったわけではありませんが、

一つ一つ解決していくなかで、同じようなことが起こったらどうすべきか、

徐々にではありますが身についてきました。

 

今回、セミナーを開催させていただくことになりました。

リスクへの対応方法についても可能な限りお話ししたいと思います。

柳橋流イベント投資法を期間限定で無料公開中!                          

slide1 わずか数日から数週間で数十万円~数百万円を稼ぐことのできるイベント投資法。夕凪氏の手法を進化させた柳橋流イベント投資を3回の動画で学ぶことができます。期間限定の公開ですので、今すぐご覧ください。

【5月16日(木) 18:00 第一回動画公開スタート】
「30万円を2800万円まで増やした事例を公開」
1回目の映像では再現性と優位性の高い投資手法であるイベント投資について、投資手法の魅力と概要をご紹介します。そして、株主優待先回り買いというイベント投資の手法を仕組みや取引事例をご紹介します。後半ではイベント投資を実践する柳橋氏が株主優待先回り買いの最新の事例をお伝えします。

【5月20日(月) 18:00 第二回動画公開スタート】
「たった1日で30万円稼いでしまった投資法」
2回目の映像ではイベント投資について、公募増資というイベント投資の手法を仕組みや取引事例をご紹介します。この手法は年間の収益機会が多い手法です。また、後半ではイベント投資を実践する柳橋氏がイベント投資の利益を爆発的に増やすためにもう一つのイベント投資を公開します。

【5月23日(木)  18:00 第三回動画公開スタート】
3回目の映像ではイベント投資について、インデックス買いというイベント投資の手法を仕組みや取引事例をご紹介します。この手法は株価指数に特化した優位性の高い手法です。また、後半ではイベント投資を実践する柳橋氏がインデックス買いについて最新の事例をお伝えします。

動画を視聴できる期間は限られていますので、下記のボタンから登録して今すぐご覧ください。
今すぐ参加する