不動産投資に必要なスキル


昨夜は、2名の著名な株式投資家さんとお食事させていただきました。

お二人とも株式投資ですばらしい成果を上げており、

今後はポートフォリオに不動産を組み込むことを検討されているそうです。

 

株式投資で重要なのはリスク管理なので、

不動産投資をする際にも、リスクについては相当研究している、

というお二人のお話を聞いて、自分自身、不動産投資のリスクと

どう向き合ってきたのか、改めて考えさせられました。

 

価格下落、金利上昇、人口減少、貸しはがし、建物の劣化、天災・・・など、

不動産投資にはいろいろなリスクが付きまといます。

 

購入時点で

・金利が上がったらどうしよう

・大地震が来て建物が崩壊したらどうしよう

・建物の給排水管から水漏れがおきたらどうしよう

・突然、銀行から一括返済を求められることはないのだろうか

など、様々な「最悪の事態」が頭をよぎります。

 

これらについて、まずはリスクヘッジの方法をきちんと調べることが大切です。

・固定金利を選べば、金利上昇に備えられるのか?

・地震保険に入っていれば安心か?

・給排水管から水漏れが起きたらどれほどの修繕費がかかるのか?

・突然、銀行が一括返済を求める「貸しはがし」は起こるのか?

 

しかしながら、株式投資にも通じることかもしれませんが、

投資を行う以上、リスクを完全に排除することはできません。

 

地震がいつ来るのかわからないように、

いくら調べても答えの出ない問題もあるのです。

 

そこで、リスクと向き合うために必要なスキルとして、

想定外の事態が生じたときに臨機応変に対処する「対応力」が求められます。

 

私の場合も、6年前に初めて不動産を購入してから予期せぬことが多々起こりました。

・1年後に金利を下げますと言っていた銀行が、1年後に下げてくれませんでした

・不動産を購入した3時間後に、東日本大震災が起こりました

・3階の給排水管から急激な漏水が起こり、階下の部屋が水浸しになりました

 

これ以外にも小さなものを入れると、様々なピンチがありました。

最初から対応力があったわけではありませんが、

一つ一つ解決していくなかで、同じようなことが起こったらどうすべきか、

徐々にではありますが身についてきました。

 

今回、セミナーを開催させていただくことになりました。

リスクへの対応方法についても可能な限りお話ししたいと思います。

「8年間で30万円を2800万円に増やした 3つの実例を期間限定で公開中!」

slide1 わずか数日から数週間で数十万~数百万を稼ぐことができるイベント投資法。夕凪氏の考え方、具体的な事例を動画で公開しています。

【10月12日(木) 18:00 第1回動画公開スタート】
「30万円を2800万円まで増やした事例を公開」
1回目の映像ではイベント投資という投資手法を実践して、30万円の資金を 2800万円にまで増やした夕凪氏がどのようにして、成功をしたのか秘訣をお伝 えいたします。また、夕凪氏がメインで使っているイベント投資法の中から1つ の投資手法を具体的に事例を公開してご紹介します。

【10月16日(月) 18:00 第2回動画公開スタート】
「たった1日で30万円稼いでしまった投資法」
2回目の映像では前回の映像でご紹介したイベント投資法の中から夕凪氏が メインで使っている2つ目の投資法をお伝えいたします。この投資法は「●●● ●」というイベントに注目し、●●●●による株価の変化を利益のポイントにし ています。映像では●●●●の構造から利益をあげるためのノウハウ、そして、 夕凪氏の実例を公開してご紹介します。

【10月19日(木) 18:00 第3回動画公開スタート】
「10営業日で150万もの利益を叩きだしたイベント」
3回目の映像では夕凪氏がメインで使っているイベント投資法の中から3つ目の 投資法をお伝えいたします。この投資法は日経平均やTOPIXという株価指数の イベント「●●●●●●●●」に注目し、イベントが発生したタイミングを 収益機会にしていきます。 動画では夕凪氏が10営業日で150万もの利益を叩き出した実例を公開します。

動画を視聴できる期間は限られていますので、下記のフォームから登録して今すぐご覧ください。

今すぐ参加する